De registrerte datoene er ikke verifisert ikrafttredelse. En dato kan være kunngjøringsdato brukt som reserve når virkningstidspunktet ikke er avklart. Kontroller tidspunkt og eventuelle vilkår i kilden.
📡 Siste registrerte kunngjøringer for dokumentet: Atom-feed · 🔍 Se gjeldende tekst: forskrift/2016-06-21-765 · 📜 Eldre, uverifisert rekonstruksjon: git-logg
Nåværende tredje ledd blir fjerde ledd osv.
Innholdet i nåværende § 20 blir ny § 21.
Overskriften i § 5 skal lyde:
§ 5.Framgangsmåte ved forkynning og signatur mv.
Overskriften i § 14 skal lyde:
§ 14.Rettsvirkninger av klage, forlik og vedtak
Overskriften i § 19 skal lyde:
§ 19.Publisering av enkeltsaker
§ 12 tredje og fjerde ledd skal lyde:
(3) Husleietvistutvalget skal avgjøre tvisten på grunnlag av de opplysningene som er framkommet under saksforberedelsen. Om nødvendig kan det innhentes ytterligere opplysninger før avgjørelse tas, for eksempel at det avholdes befaring eller at parter, sakkyndige eller vitner innkalles til muntlig forklaring. Muntlige forklaringer kan avholdes som fysisk møte, telefonmøte, videokonferanse eller lignende. Skriftlige vitneforklaringer og erklæringer fra sakkyndige kan også framlegges som bevis.
(4) Partene skal gis mulighet til å være til stede når bevis føres muntlig for utvalget og når utvalget avholder befaring. I oppsigelsessaker skal saksleder særlig vurdere om det er behov for å gjennomføre muntlig partsmøte. Muntlig partsmøte kan avholdes som fysisk møte, telefonmøte, videokonferanse eller lignende.
§ 12 fjerde ledd skal lyde:
(4) Partene skal gis mulighet til å være til stede når bevis føres muntlig for utvalget og når utvalget avholder befaring. I saker med krav om oppsigelse etter husleieloven § 9-8 eller heving etter § 9-9 skal saksleder særlig vurdere om det er behov for å gjennomføre muntlig partsmøte. Muntlig partsmøte kan avholdes som fysisk møte, telefonmøte, videokonferanse eller lignende.
§ 13 nytt tredje ledd skal lyde:
(3) Vedtak er bindende for utvalget når det er truffet. Vedtak er truffet når alle utvalgsmedlemmene har undertegnet det. I saker som avgjøres av saksleder alene, er vedtak truffet når saksleder har undertegnet.
§ 13 nytt åttende ledd skal lyde:
(8) Dersom et vedtak i en sak er truffet på grunnlag av bestemmelsen i § 4 (6) bokstav a, kan Husleietvistutvalget etter krav fra en part oppfriske saken dersomdet er sannsynliggjort at tilsvar har blitt fremsatt for Husleietvistutvalget innen tilsvarsfristens utløp, ellerparten sannsynliggjør at tilsvar ikke er inngitt som følge av en gyldig passivitetsgrunn, jf. § 12 (5) siste punktum.Krav etter denne bestemmelsen må fremsettes for Husleietvistutvalget innen én måned etter at vedtaket er forkynt. Husleietvistutvalgets avgjørelse om oppfriskning etter denne bestemmelsen treffes ved skriftlig vedtak. Et vedtak som går ut på at saken skal oppfriskes etter denne bestemmelse, kan ikke påklages eller kreves overprøvd for tingretten ved stevning.
§ 14 tredje ledd skal lyde:
(3) Forlik etter § 11 og vedtak etter § 13, som ikke er brakt inn for domstolene etter reglene i § 15, har samme virkning som en rettskraftig dom og kan fullbyrdes etter reglene for dommer. For vedtak om betaling av penger gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 4-12 annet ledd tilsvarende når oppfyllelsesfristen er oversittet, selv om vedtaket ikke har fått rettskraftvirkninger.
§ 18 fjerde ledd skal lyde:
(4) Blir saken ikke forlikt, fastsetter Husleietvistutvalget hvem som skal bære sakskostnadene, herunder saksbehandlingsgebyret. Ansvar for å bære saksbehandlingsgebyret fordeles etter prinsippene i tvisteloven § 20-2, § 20-3 og § 20-4. En part som har fått medhold fullt ut eller i det vesentlige, kan tilkjennes erstatning fra motparten for kostnader som har vært strengt nødvendige for å vinne fram. Eventuelle advokatutgifter anses i hovedsak bare som strengt nødvendige kostnader dersom begge partene har vært bistått av advokat, og det ville virke urimelig ikke å refundere kostnadene. Advokatutgifter kan uansett bare erstattes med inntil 20 prosent av sakens tvistesum, likevel alltid inntil kr 2 500 og aldri mer enn kr 50 000. Merverdiavgift av kostnad som er erstattet etter femte punktum, kan erstattes når ikke sakens rettsforhold hovedsakelig skriver seg fra virksomhet hos parten som er merverdiavgiftspliktig.
§ 18 andre ledd andre punktum skal lyde:
Saksbehandlingsgebyret er 1,54 × rettsgebyret når klagen settes fram av utleier, og 0,2 × rettsgebyret når klagen settes fram av leier.
§ 18 fjerde ledd skal lyde:
(4) Blir saken ikke forlikt, fastsetter Husleietvistutvalget hvem som skal bære sakskostnadene, herunder saksbehandlingsgebyret. Ansvar for å bære saksbehandlingsgebyret fordeles etter prinsippene i tvisteloven § 20-2, § 20-3 og § 20-4. En part som har fått medhold fullt ut eller i det vesentlige, kan tilkjennes erstatning fra motparten for kostnader som har vært strengt nødvendige for å vinne fram. Eventuelle advokatutgifter anses i hovedsak bare som strengt nødvendige kostnader dersom begge partene har vært bistått av advokat, og det ville virke urimelig ikke å refundere kostnadene. Når det ses bort fra merverdiavgift, kan advokatutgifter uansett bare erstattes med inntil 20 prosent av sakens tvistesum, likevel alltid inntil kr 2 500 og aldri mer enn kr 50 000. Merverdiavgift av kostnad som er erstattet etter femte punktum, kan erstattes når ikke sakens rettsforhold hovedsakelig skriver seg fra virksomhet hos parten som er merverdiavgiftspliktig.
§ 19 annet ledd skal lyde:
(2) Et bredt utvalg av Husleieutvalgets avgjørelser, herunder samtlige avgjørelser av prinsipiell betydning, skal offentliggjøres i anonymisert form.
§ 19 tredje ledd oppheves.
§ 19 første ledd oppheves. Nåværende andre ledd blir nytt første ledd.
Ny § 20 skal lyde:
§ 20.Innsynsrett
(1) For partenes og allmennhetens rett til innsyn i Husleietvistutvalgets saksdokumenter gjelder reglene i tvisteloven § 14-1 til § 14-5 så langt de passer.
(2) Et avslag på krav om innsyn skal være skriftlig, opplyse om hvilken bestemmelse som ligger til grunn for avslaget, med eventuelle ledd, bokstaver og nummer, og opplyse om retten til å klage og klagefristen. Departementet er klageinstans. Ved behandling av klage gjelder reglene i forvaltningsloven kapittel VI.
§ 3 første ledd skal lyde:
Husleietvistutvalget behandler tvister om leie av bolig som ligger i Oslo, Akershus, Hordaland og Trøndelag.
§ 3 første ledd skal lyde:
(1) Husleietvistutvalget behandler tvister om leie av bolig som ligger iOsloTrøndelagfølgende kommuner i Vestland: Alver, Austrheim, Askøy, Austevoll, Bergen, Bjørnafjorden, Bømlo, Eidfjord, Etne, Fedje, Fitjar, Kvam, Kvinnherad, Masfjorden, Modalen, Osterøy, Samnanger, Stord, Sveio, Tysnes, Ullensvang, Ulvik, Vaksdal, Voss og Øygardenfølgende kommuner i Viken: Asker, Aurskog-Høland, Bærum, Eidsvoll, Enebakk, Frogn, Gjerdrum, Hurdal, Lillestrøm, Lørenskog, Nannestad, Nes, Nesodden, Nittedal, Nordre Follo, Rælingen, Ullensaker, Vestby og Ås.
§ 3 skal lyde:
§ 3.Geografisk virkeområde
Husleietvistutvalget behandler tvister om leie av bolig som ligger i Norge, herunder Svalbard.
§ 4 sjette ledd skal lyde:
(6) Saksleder kan treffe vedtak alene når:den innklagede har unnlatt å gi tilsvar, ellerden innklagede i tilsvar uttrykkelig har erkjent kravet.Saker om oppsigelse, heving og gjengs leie skal alltid behandles av fullt utvalg.
§ 4 sjette ledd skal lyde:
(6) Saksleder kan treffe vedtak alene når:den innklagede har unnlatt å gi tilsvar, ellerden innklagede i tilsvar uttrykkelig har erkjent kravet, ellersaken gjelder formuesverdier og tvistesummen er 150 000 kroner eller lavere.For fastsettelse av tvistesummen gjelder bestemmelsene i tvisteloven kapittel 17 tilsvarende så langt de passer.Saker om oppsigelse, heving og gjengs leie skal alltid behandles av fullt utvalg.
§ 4 første ledd skal lyde:
(1) Husleietvistutvalget skal ledes av en direktør som tilsettes av Husbanken. Direktøren skal oppfylle vilkårene for å være tingrettsdommer etter domstolloven § 53 til § 55.
§ 4 tredje ledd skal lyde:
(3) Etter å ha innhentet forslag fra organisasjoner som representerer leiere og utleiere, skal departementet oppnevne like mange utvalgsmedlemmer fra hver side. Utvalgets størrelse avgjøres av departementet. Utvalgsmedlemmene oppnevnes for tre år. Husleietvistutvalget avgjør sammensetningen av utvalget i den enkelte sak.
§ 4 sjette ledd skal lyde:
(6) Saksleder kan treffe vedtak alene når:den innklagede har unnlatt å gi tilsvar, ellerden innklagede i tilsvar uttrykkelig har erkjent kravet, ellersaken gjelder formuesverdier og tvistesummen er 150 000 kroner eller lavere. For fastsettelse av tvistesummen gjelder bestemmelsene i tvisteloven kapittel 17 tilsvarende så langt de passer.Ved saksleders vurdering av om saken skal avgjøres av saksleder alene, skal det særlig legges vekt på om kravene har grunnlag i et pågående leieforhold. Saker med krav om oppsigelse etter husleieloven § 9-8, heving etter § 9-9 og fastsettelse av gjengs leie etter § 4-3 skal alltid behandles av fullt utvalg, unntatt når den innklagede i tilsvar uttrykkelig har erkjent kravet.
§ 5 skal lyde:
§ 5.Forkynning og signatur mv.
(1) Husleietvistutvalgets dokumenter skal forkynnes i vanlig brev vedlagt mottakskvittering for utfylling og retur, eller på slik måte som angitt i domstolloven § 163a. Blir mottakskvittering ikke returnert, skal dokumentet likevel regnes som forkynt dersom det er sannsynliggjort at adressaten har mottatt dokumentet, for eksempel ved bekreftelse på telefon, e-post eller lignende, og det ikke er grunn til å tvile på at vedkommende er rett person.
(2) For øvrig gjelder reglene i domstolloven kapittel 9 om forkynnelser, meddelelser og elektronisk kommunikasjon så langt de passer.
Ny § 5a skal lyde:
§ 5a.Forkynning av krav
(1) Husleietvistutvalget sørger for at klagen og andre prosesskriv med nye krav som tas til behandling, forkynnes for motparten.
(2) Husleietvistutvalget sørger for at begjæring om gjenåpning etter § 13 sjuende ledd, forkynnes for motparten. Forkynning kan likevel unnlates ved forenklet avgjørelse etter tvisteloven § 31-9 første ledd.
(3) Husleietvistutvalget sørger for at krav om oppfriskning etter § 13 åttende ledd, forkynnes for motparten. Forkynning kan likevel unnlates når Husleietvistutvalget mener at det er sannsynlighetsovervekt for at kravet om oppfriskning ikke kan føre fram.
§ 6 første ledd skal lyde:
(1) En klage til Husleietvistutvalget kan framsettes skriftlig, muntlig eller via elektronisk klageskjema på Husleietvistutvalgets nettside. En muntlig klage skal settes opp skriftlig av Husleietvistutvalget. Klagen skal signeres. Ved klage som fremsettes via Husleietvistutvalgets elektroniske klageskjema regnes sikker identifisering ved innlogging i ID-porten som signatur.
§ 8 første ledd skal lyde:
(1) Husleietvistutvalget skal aktivt styre saksforberedelsen for å oppnå rask, prosessøkonomisk og forsvarlig behandling. Det bør være et rimelig forhold mellom tvistens betydning og omfanget av bevisførselen. Tvisteloven § 21-8 om begrensning av bevisførsel gjelder tilsvarende så langt den passer. Husleietvistutvalget kan gi veiledning som bidrar til at tvisten får en riktig avgjørelse ut fra de faktiske forhold og de aktuelle reglene. Veiledningen må gis på en måte som ikke svekker tilliten til at Husleietvistutvalget er upartisk.